催收物業服務費溫馨提示

尊敬的各位業主：

大家好！感謝您一直以來對物業公司的支持與理解，不知不覺2021年還有一個月就結束了，交納物業費用是種支持，不催是種信任，催是責任和義務，按時交納物業費用是種誠信。物業費不僅是物業公司提高服務的基礎和各項服務開支的來源，更是維護小區公共秩序、保證小區清潔衛生、綠化環境，以及對小區房屋及配套場地和設施進行維護維修，確保業主正常工作和生活秩序的根本保障，請您及時繳納物業服務費。

法 律

《民法典》

第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費用。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費用。

法  規

《物業管理條例》

第七條：業主在物業管理活動中，履行下列義務：（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；（五）按時交納物業服務費用。

第四十一條：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶繳納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

第六十四條：違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

指導規則和司法解釋

《業主大會和業主委員會指導規則》

第二十條：業主拒付物業服務費用，不繳存專項維修資金以及實施其他損害業主共同權益行為的，業主大會可以在管理規約和業主大會議事規則中對其共同管理權的行使予以限制。 

最高人民法院《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十五條：業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。